pronájem bytu 2+kk 82 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného mezonetového bytu 2+kk, 82 m², balkon, klimatizace Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu atraktivní mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 82 m² Byt se nachází v oblíbené lokalitě Plzeň – Slovany, v Sudově ulici, ve 4. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného cihlového domu bez výtahu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti přibližně 44 m², který nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu, jídelní kout i pracovní nebo odpočinkovou zónu. Z obývací části vede vnitřní schodiště do horního podlaží, kde se nachází otevřená ložnice o velikosti přibližně 22 m². Mezonetové uspořádání dodává celému bytu vzdušnost a vytváří příjemné oddělení denní a odpočinkové části. Jednou z největších předností bytu je instalovaná klimatizace, která výrazně zvyšuje komfort bydlení zejména v horkých letních měsících. K bytu náleží balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Součástí bytu je koupelna s vanou a k dispozici je také prostorný sklep, který nabízí další úložné možnosti. Byt je částečně vybaven a nachází se ve velmi dobrém stavu. Sudova ulice se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě Plzeň – Slovany, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností centra města. V okolí jsou obchody, restaurace, školy, zastávky městské hromadné dopravy, tramvaj č. 1, i možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Nedaleko se nachází park Homolka a obchodní centrum Galerie Dvořák. Výše měsíčních záloh činí 600,- Kč za jednu osobu (vodné a stočné, odvoz odpadu, společná elektřina a úklid domu). Elektřina a plyn bude převeden na nájemníka. Nájemné se hradí na měsíc předem. Kauce je ve výši tří měsíčních nájmů. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši jednoho měsíčního nájmu. Byt je pouze pro nekuřáky! Tento mezonetový byt je ideální pro zájemce, kteří ocení velkorysý obytný prostor, netradiční dispozici, balkon a především komfort klimatizovaného bydlení. Pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Havlík & Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230-400V
Měsíční služby pro 2 osoby: 1 200 Kč
Občanská vybavenost
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 13 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 39 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-Pronájem Sudova
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
159 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 648 Kč
15 943 – 20 728 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 610 · váha 60 %
Model z dat
15 481 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
27 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 20 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 481 Kč (rozpětí 13 385 Kč – 18 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 27 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Liliová)
- Nádraží
- 1055 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |