Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+kk 46 m², Praha 4 -. Kamýk, ul. Seidlova Hledáte příjemné bydlení pro dva, kde budete mít dostatek klidu a soukromí, ale zároveň nechcete být odříznuti od centra Prahy? Tento útulný byt 2+kk o velikosti 42 m² v ulici Seidlova, Praha 12 – Kamýk, může být přesně tím pravým místem pro váš společný domov. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu s výtahem a nabízí praktické dispoziční řešení, které je ideální zejména pro jednotlivce nebo pár. Velkou výhodou je také lodžie ve společné chodbě, která je určena k výhradnímu užívání k bytu (na fotografiích není zaznamenána), a sklepní kóje umístěná v 1. podzemním podlaží, kam pohodlně uložíte kola, sezónní vybavení nebo další věci. Bydlení, které kombinuje klid a město Kamýk patří mezi lokality, kde si můžete užít příjemnější tempo bydlení a zároveň zůstat v dosahu všeho, co Praha nabízí. V bezprostředním okolí najdete obchody, školu, školku i služby pro každodenní život. Na větší nákupy nebo za službami můžete vyrazit do OC Novodvorská, které je dobře dostupné městskou hromadnou dopravou. Velkým benefitem lokality je také množství zeleně. V okolí se nachází Kamýcký a Lhotecký les, takže si po práci můžete dopřát procházku, běh nebo jen chvíli odpočinku mimo ruch velkoměsta. Do centra Prahy pohodlně autobusem i metrem Velkou předností bytu je dobrá dopravní dostupnost. Autobusem se dostanete přibližně za 10 minut na metro Kačerov (linka C) a přibližně za 20 minut na Smíchovské nádraží (metro B). Z obou míst pak můžete pohodlně pokračovat dál do centra Prahy. Kačerov je významný přestupní uzel s návazností na řadu autobusových linek a metro C. Orientačně tak můžete počítat s cestou: cca 10 min autobusem → metro Kačerov cca 20 min autobusem → Smíchovské nádraží cca 25–35 min → centrum Prahy podle konkrétní cílové destinace a návaznosti spojů Lokalita tak dobře funguje pro každodenní dojíždění do práce, za studiem i za zábavou — a po návratu domů nabídne příjemnější a klidnější prostředí než rušné centrum. Pokud hledáte příjemné a praktické bydlení pro dva, kde budete mít po ruce přírodu, občanskou vybavenost i rychlé spojení do centra Prahy, může být tento byt v Seidlově ulici velmi zajímavou volbou.

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
Air Cube spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 31.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-159

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 900 Kč
402 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 883 Kč
15 647 – 19 822 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 66 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 720 · váha 61 %
Model z dat 18 625 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 699 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 17 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 625 Kč (rozpětí 16 103 Kč – 21 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Sídliště Lhotka)
Nádraží
2297 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno