pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného a designově vybaveného 2+kk 43m² na Praze 6 - Device, ul. Velvarská Exkluzivně vám nabízíme k pronájmu krásný, designově vybavený a architektem navržený byt 2+kk 43m² v 2. patře rekonstruovaného domu s výtahem na Praze 6 Dejvice, ul. Velvarská. Tento útulný byt v 2. patře zrekonstruované činžovní vily v žádané lokalitě Dejvic, s výhledem na zeleň parku před domem, dispozičně nabízí: - kuchyň. linka s myčkou, lednicí s mrazákem, el. a praní troubou, mikrovlnnou troubou, pračkou, digestoří , vestavěné úložné prostory na vyrobené na míru, jídelní pult a police - obývací prostor s pohovkou Konsepti, psacím stolem se židlí - spací prostor je oddělen posuvnými dveřmi s postelí 180x210cm a matracemi, šatní skříně - koupelnu - sprchový kout, prostorné umyvadlo, toaleta, otopný žebřík a poličky Byt je vybaven vestavnými prostory jak v prostoru ložnice, tak v kuchyni i na předsíni. Na podlaze je dřevo. Okna jsou 3 komorová, dřevěná. Jsou instalovány římské rolety. Lokalita je skvěle dostupná jak autem tak tram zastávka Thákurova, metro Dejvická 1 zastávka tramvají. Parkování před domem je jak v modré zóně tak v zóně návštěvní, která je o víkendech zdarma. Prohlídky od 5.11.2026, byt k dispozici od 6.11.2026, vhodný pro 1-2 osoby, bez zvířat, nekuřáky. Pouze na dlouhodobý nájem. Nájem: 25.500Kč plus poplatky 3.000Kč plus elektřina (přepisuje se) Deposit: 45.000Kč Provize: 25.500Kč plus DPH21%
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (593 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Šárka Sattar
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-196
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 500 Kč
593 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 023 Kč
19 619 – 25 348 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 753 · váha 60 %
Model z dat
23 060 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 950 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 21 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 060 Kč (rozpětí 19 938 Kč – 26 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 15 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Thákurova)
- Nádraží
- 697 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |