pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Klidný byt v centru Prahy Chcete užívat výhod centra Prahy a přitom toužíte po klidu? Pokud vám zároveň přijde vhodné udělat něco pro své zdraví a rádi si vyšlapete za tím opravdovým klidem do 6. patra v domě bez výtahu, pak je tato nabídka určena přesně pro vás! Jedná se o byt v posledním patře cihlového domu, kde sousedem je jen prázdná půda a za ní pouze byt se starší paní a který má okna do velkého vnitrobloku se vzrostlými stromy. Byt je nově vymalován a zcela vybaven (nová lednice s mrazákem, nová trouba a digestoř, dále je zde mikrovlnná trouba a pračka), nemusíte tedy nic stěhovat, stačí si tedy přinést pouze osobní věci a hned bydlet. Z domu vyjdete na Náměstí Jiřího z Lobkovic, které je z poloviny parkem, za nímž je zastávka tramvaje (2 min.) a nebo dojdete za 8 min. na metro Flora. Veškerá vybavennost v místě. Byt je pouze pro nekuřáky, malé čistotné zvířátko nevadí.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 29.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Anna-reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: školy, školky, lékaři, obchody
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 25 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-Byt Lobkovic 5
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.10.2026 | 21 000 Kč | -16.0 % |
| 29.10.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 879 Kč
23 721 – 28 589 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 729 · váha 63 %
Model z dat
25 042 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 156 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 26 729 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 042 Kč (rozpětí 21 577 Kč – 29 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 20 156 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Olšanské hřbitovy)
- Nádraží
- 663 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | zlevněno 25 000 → 21 000 |
| 29.10.2026 | přidáno |