Nemovitosti

pronájem bytu 5+kk 205 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt Evropská Nabízíme k pronájmu světlý mezonetový byt 5kk o ploše 205 m² se třemi terasami o ploše 23m², krbem a klimatizací, situovaný v 6. NP rekonstruovaného domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 6, jen minutu chůze od metra Dejvická. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a široké možnosti pro sport, odpočinek i volný čas. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj s krbem, plně vybavenou kuchyň s jídelním prostorem, dvě ložnice a šatnu, pracovnu s vestavěným nábytkem, koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu a technickou místnost. V horním patře se nachází otevřená galerie s hlavní ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a terasou, která disponuje úložnou místností. Byt se nabízí jako nezařízený. Kuchyň je plně vybavena vestavěnými spotřebiči, včetně lednice s mrazákem, myčky nádobí, mikrovlnné trouby, klasické trouby a indukční varné desky. Komfort bydlení zajišťuje krb, klimatizace, podlahové vytápění, pračka, sušička a zabezpečovací systém. Koupelna disponuje vanou, samostatným sprchovým koutem, toaletou a bidetem, další koupelna je vybavena sprchovým koutem. K dispozici je také samostatná technická místnost a sklep. Velmi žádaná rezidenční lokalita v Praze plná krásných prvorepublikových vil. Disponuje dobrou dopravní dostupností, jen 3 minuty od metra Dejvická. Autem dojedete na dálnici za 10 minut, na letiště Václava Havla za 16 minut a do obchodního centra Bořislavka za 4 minuty. V okolí najdete všechny typy škol - mateřské, základní, střední, vysoké, mezinárodní (International School of Prague, Prague British International School, Riverside School) a také veškerou občanskou vybavenost jako poštu, supermarkety, ordinace lékařů, lékárny, kavárny a dětská hřiště. Pro volnočasové aktivity lze využít tenisové kurty, workoutové hřiště, sportovní stadion nebo se vydat na procházku do Central Parku Hanspaulka nebo do Přírodního parku Šárka-Lysolaje. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
75 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha
205 m²
Dispozice
5+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
29.10.2026 (17 dní)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 29.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-534354

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
75 000 Kč
366 Kč/m²
Odhad reálné ceny
77 882 Kč
63 902 – 97 041 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 63 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 72 597 · váha 45 %
Model z dat 82 520 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 73 481 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 72 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 82 520 Kč (rozpětí 70 591 Kč – 96 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 73 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Nádraží Veleslavín)
Nádraží
92 m (Praha-Veleslavín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno