pronájem domu 135 m² s pozemkem 665 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dům Jilmová Nabízíme k pronájmu atraktivní rodinný dům 4+kk o podlahové ploše 135 m² se zahradou, situovaný v žádané lokalitě pražského Žižkova. Je ideální volbou pro rodiny i náročné nájemce, kteří hledají příjemné bydlení s venkovním prostorem a výbornou dostupností do centra města. Tento dvoupodlažní dům nabízí prostornou vstupní chodbu a obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem. Z chodby je přístupná koupelna se sprchovým koutem a pračkou, která zároveň disponuje přímým vstupem na terasu. Druhé podlaží tvoří klidovou zónu a nabízí tři samostatné ložnice a hlavní koupelnu s toaletou. K dispozici je také parkování až pro tři automobily. Dům se pronajímá jako kompletně zařízený. Moderní kuchyňský kout je vybaven všemi potřebnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, troubou, myčkou nádobí a varnou deskou. Příjemnou atmosféru interiéru dotvářejí kvalitní dřevěné podlahy v kombinaci s praktickou dlažbou. Oblast tvoří bytové domy a disponuje skvělou dopravní dostupností. Lokalita je obsluhována linkami autobusů, tramvají a na stanici metra Želivského se dostanete MHD za 6 minut. Autem dojedete na městský okruh za 5 minut, na mezinárodní letiště Václava Havla za 32 minut a do OC Atrium Flora za 6 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské, základní a střední školy, gymnázium, lékárny, polikliniku, nemocnici, restaurace, supermarkety, dětská a dopravní hřiště, poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí bazén, inline dráhu, sportovní halu, tenisová, fotbalové a volejbalové hřiště, venkovní posilovny, JumpPark, discgolf nebo cyklostezky. Na procházku se lze vydat do Parku Židovské pece, Malešického lesa či vyrazit na kole na Vrch Třešňovka. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Pozemek
- 665 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 29.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 26.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-534351
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
65 000 Kč
481 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 275 Kč
37 671 – 47 032 Kč
Nabídka je 54 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -30 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
41 843 · váha 54 %
Model z dat
43 147 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
35 896 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 41 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 147 Kč (rozpětí 34 535 Kč – 52 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4200 nabídek stejného druhu → 35 896 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Olgy Havlové)
- Nádraží
- 1209 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | znovu v nabídce |
| 14.11.2026 | staženo |
| 05.11.2026 | znovu v nabídce |
| 05.11.2026 | staženo |
| 31.10.2026 | znovu v nabídce |
| 31.10.2026 | staženo |
| 29.10.2026 | přidáno |