prodej stavebního pozemku 790 m²
Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 790 m², Město Albrechtice Prodej pozemku k bydlení v katastrálním území Město Albrechtice. Parcela o výměře 790 m² se nachází v klidné části obce, vhodná pro výstavbu rodinného domu. Pozemek ve velmi dobrém stavu, rovinný a dobře dostupný. Klidné okolí s dobrou dostupností místní občanské vybavenosti. Ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení. Na pozemku jsou základy bývalého domu, které lze využít k výstavbě nového domu. Část pozemku zasahuje do povodňového pásma. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (2911 Kč/m²)
- Pozemek
- 790 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-958066
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.30 mil. Kč
2 911 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.38 mil. Kč
600 394 – 2.63 mil. Kč
Nabídka je 67 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.13 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.88 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 384 510 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 718 m (Město Albrechtice, škola)
- Nádraží
- 932 m (Město Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |