prodej stavebního pozemku 3 000 m²

Mikulůvka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Mikulůvka Hledáte místo, kde budete mít svět jako na dlani, ale zároveň si užijete naprostý klid a soukromí? Právě takové místo na vás čeká na vyvýšeném horizontu nad obcí Mikulůvka. Nabízíme k prodeji jedinečný soubor tří stavebních parcel o celkové výměře 3 000 m², které vás okouzlí především svou polohou a nádhernými panoramatickými výhledy do širokého okolí. Tady vás místo ruchu každodenního života čeká otevřená krajina, klid a pocit, že jste na chvíli unikli okolnímu světu. Pozemky mají členitý, svažitý terén, který nabízí zajímavé možnosti pro realizaci architektonicky výjimečného bydlení. Představte si dům s velkými prosklenými plochami, terasou otevřenou do krajiny a výhledem, který vás jen tak neomrzí. Díky velkorysé výměře a rozdělení do tří stavebních parcel se zde otevírá prostor pro různé podoby budoucího využití. Z hlediska inženýrských sítí nabízí pozemek vlastní studnu a již přivedenou elektřinu. Odpadní vody je potřeba řešit individuálně, například vybudováním vlastní domovní čistírny odpadních vod (ČOV). Budoucí majitel tak má možnost přizpůsobit technické řešení svým potřebám a plánované výstavbě. Přestože si zde budete připadat daleko od civilizace, o pohodlí běžného života nepřijdete. Obec Mikulůvka nabízí potřebnou občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (1063 Kč/m²)
Pozemek: 3000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 29.10.2026 (1 den)
Prodávající: Fišer & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-143

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

1 063 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

865 459 – 6.58 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 3.73 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 243 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 970 097 Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 814 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1114 m (Mikulůvka, Hájenka)
Nádraží: 3987 m (Bystřička)
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 1 přestup
Liberec: 273 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 278 min · 1 přestup
České Budějovice: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno