prodej stavebního pozemku 224 m²
Jaroslavice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 224 m², Jaroslavice (Znojmo) Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Jaroslavice. Přestože pozemek nabízí skromnější výměru, jeho hlavní předností je umístění v klidné lokalitě na kraji obce. Na pozemku se v současné době nachází starší stavba, která nabízí možnost odstranění a následné výstavby nového rodinného domu přesně podle vašich představ a potřeb. Za domem se nachází kus zahrady. Pozemek je rovinatý o délce 20 m a jeho šíře činí 10 m. Na pozemku je přípojka elektřiny, voda, ostatní inženýrské sítě jsou vedeny bezprostředně před pozemkem. Obec Jaroslavice nabízí částečnou občanskou vybavenost, dojezdová vzdálenost do města Znojma činí 25 minut autem. Výhodou obce je také její poloha v bezprostřední blízkosti rakouských hranic, kterou ocení zejména zájemci dojíždějící za prací do sousedního Rakouska. Pro více informací nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (4420 Kč/m²)
- Pozemek
- 224 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-958619
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
4 420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.18 mil. Kč
593 701 – 1.37 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 90 km)
1.65 mil. · váha 61 %
Model z dat
471 035 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
446 013 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 383 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 471 035 Kč (rozpětí 159 957 Kč – 979 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 814 nabídek stejného druhu → 446 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |