prodej stavebního pozemku 1 104 m²

Liběšice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Dolní Chobolice, pozemek st. p.č. 30 a p. p.č. 18/3, celková výměra 1104 m², EAS/ULT/128/2026 Pozemky st. p. č. 30 a p. p. č. 18/3 v k. ú. Dolní Chobolice se nacházejí v zastavěném území místní části Dolní Chobolice, obec Liběšice. V katastru nemovitostí je pozemek st. p. č. 30 o výměře 982 m² v k. ú. Dolní Chobolice veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří se způsobem využití zbořeniště a pozemek p. p. č. 18/3 o výměře 122 m² v k. ú. Dolní Chobolice je v katastru nemovitostí veden v druhu pozemku zahrada. Na pozemku st. p. č. 30 v k. ú. Dolní Chobolice se nacházejí torza obvodových zdí a část tohoto pozemku o výměře cca 12 m² je zaplocena a užívána fyzickou osobou, a to jako zahrada ke stavbě rodinného domu čp. 33 na pozemku st. p. č. 26 v k. ú. Dolní Chobolice. Přístup na předmětné pozemky je z veřejné komunikace ve vlastnictví obce Liběšice. Liniové stavby: - v pozemku st. p. č. 30 v k. ú. Dolní Chobolice se vyskytuje síť elektronických komunikací společnosti CETIN a. s., - v převáděném majetku nebo jeho blízkosti se nachází provozovaná plynárenská zařízení ve vlastnictví nebo správě GasNet, s. r. o., Územní plán V platném územním plánu obce Liběšice se pozemek st. p. č. 30 v k. ú. Dolní Chobolice nachází v ploše s funkčním využitím „Plochy smíšené obytné – SO“ a „Plochy pro sport – SP“ a pozemek p. p. č. 18/3 v k. ú. Dolní Chobolice se nachází v ploše s funkčním využitím „Plochy smíšené obytné – SO“. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 170.200,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-8124411/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 24.11.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63546 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (1542 Kč/m²)
Pozemek: 1104 m²
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-151936-A63546

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

1 542 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

1.16 mil. – 2.78 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.87 mil. · váha 69 %

Model z dat 1.47 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 693 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 497 864 Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 814 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Liberec: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 209 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno