Prodej výroba, 1 837 m² - Šardice, ev.č. 02286

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02286 ID: 02286 Explicit Reality & Richard Bábík nabízí k prodeji skladové a výrobní prostory v obci Šardice okres Hodonín. AKTUÁLNĚ: Při rychlém a seriózním jednání nabízí majitel slevu 1 300 000 Kč. Kupní cena po této slevě činí 11 600 ...

Parametry

Cena: 12.90 mil. Kč (7022 Kč/m²)
Užitná plocha: 1837 m²
Pozemek: 12153 m²
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Richard Bábík (EXPLICIT REALITY Hodonín)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.90 mil. Kč

7 022 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22.21 mil. Kč

9.20 mil. – 48.44 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.03 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 40.76 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.03 mil. Kč (rozpětí 6.51 mil. Kč – 31.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1726 nabídek stejného druhu → 40.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno