prodej stavebního pozemku 524 m²

Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 524 m², Třemošná Nabízíme k prodeji velmi atraktivní stavební pozemek o výměře 949 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části obce Třemošná – Záluží, v těsné blízkosti města Plzně. Pozemek je rovinatý, výborně přístupný a vhodný pro výstavbu rodinného domu, přičemž dle územního plánu je umožněna zastavěnost až 35 % a lze zde realizovat jak přízemní, tak patrový dům. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici – voda a kanalizace na hranici pozemku, elektřina již napojena, plyn rovněž přiveden přímo na pozemek. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v obci Třemošná, kde se nachází škola, školka, lékaři, obchody, sportoviště i restaurace, a zároveň umožňuje rychlou dostupnost do Plzně během několika minut. Jedná se o výjimečnou příležitost ke stavbě rodinného domu v žádané a klidné lokalitě s kompletními sítěmi, skvělou dostupností a příjemným okolním prostředím vhodným pro rodinné bydlení. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (7634 Kč/m²)
Pozemek: 524 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-959271

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

7 634 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč

3.72 mil. – 4.13 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 4.28 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 177 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 609 358 Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 814 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Třemošná, Záluží)
Nádraží: 1935 m (Třemošná u Plzně)
Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno