JIHLAVA garáž s elektřinou – lokalita pod hlavním hřbitovem

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

🔑 Prodám garáž s elektřinou – Jihlava, pod hlavním hřbitovem Nabízím k prodeji garáž v řadové zástavbě v Jihlavě, v lokalitě pod hlavním hřbitovem, v blízkosti kotelny. ✅ Elektřina zavedena ✅ Podlahová plocha 22,32 m² ✅ Rozměry: 7,20 × 3,10 m ...

Parametry

Cena: 870 000 Kč (39013 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Na trhu od: 29.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Ali

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

870 000 Kč

39 013 Kč/m²

Odhad reálné ceny

637 529 Kč

461 935 – 911 748 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 599 277 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 624 676 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 742 271 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 624 676 Kč (rozpětí 453 371 Kč – 895 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3603 nabídek stejného druhu → 742 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 870 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno