Prodej garáže, 17 m², Hostěrádky-Rešov

Hostěrádky-Rešov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž v obci Hostěrádky-Rešov, okres Vyškov. Garáž se nachází ve velmi dobře dostupné a vyhledávané lokalitě a představuje ideální řešení pro bezpečné parkování vozidla, motocyklu nebo jako praktický skladovací prostor. Mezi hlavní přednosti patří zavedená elektřina, která umožňuje pohodlné osvětlení, nabíjení či drobnou údržbu. Komfort zvyšují také vrata na dálkové ovládání. Garáž prošla renovací – byla provedena nová střecha i nová podlaha, takže je připravena k okamžitému využívání bez dalších investic. Přístup ke garáži je bezproblémový po zpevněné komunikaci. Díky své poloze a technickému stavu je nemovitost vhodná nejen pro vlastní využití, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Lokalita: Hostěrádky Evidenční číslo: 946219

Parametry

Cena: 650 000 Kč (38235 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

650 000 Kč

38 235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

584 187 Kč

423 403 – 835 726 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 549 136 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 591 161 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 565 857 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 591 161 Kč (rozpětí 429 047 Kč – 847 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3603 nabídek stejného druhu → 565 857 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 30 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno