prodej stavebního pozemku 1 516 m²

Hosín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě RD, o celkové výměře 1.516 m², obec Hosín, lokalita Příkřice, sítě komplet Nabízíme Vám k prodeji pozemek určený ke stavbě rodinného domu o celkové výměře 1.516 m². Soubor tří pozemků se nachází v nové lokalitě k výstavbě, západním okraj obce. Pozemek je situován k jižní straně, v mírném jižním svahu. Navazují pozemky lesní (celkem 660 m²), které jsou součástí nabízené parcely. Inženýrské sítě jsou kompletní, tj. el., plyn, voda, kanalizace, optika. Příjezdové asfaltové komunikace a chodníky jsou předány vlastnicky obci. Lokalita má tři samostatné vjezdy a výjezdy. Možnost zahájení stavby ihned. Povolena výstavba domu typu bungalov nebo s obytným podkrovím. V případě zájmu Vám zajistíme výhodné financování. Videoprohlídku zhlédnete na našich webových stránkách. Některé fotografie mají pouze informativní charakter.. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (3951 Kč/m²)
Pozemek: 1516 m²
Na trhu od: 29.10.2026 (1 den)
Prodávající: RK CHALUPA s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-657_parc_HOS

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

3 951 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

1.66 mil. – 4.94 mil. Kč

Nabídka je 121 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 4.32 mil. · váha 41 %

Model z dat 895 452 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 853 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 895 452 Kč (rozpětí 304 083 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 814 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 121% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 502 m (Hosín)
Nádraží: 400 m (Hosín)
České Budějovice: 38 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno