Prodej bytu 3+kk 80 m²

Hledáte bydlení, které spojuje klidné prostředí, prvotřídní adresu a výbornou dostupnost do centra Brna? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86 m², situovaný v 1. patře zatepleného cihlového domu na ulici Zdráhalova v Brně – Černých Polích. Součástí nabídky je prostorný balkon o výměře 8 m², sklep o velikosti 2,4 m² a samostatná garáž o velikosti 16 m², která představuje v této lokalitě mimořádně cenný benefit. Byt je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému bydlení. Zároveň nabízí ideální možnost modernizace dle vlastních představ a vytvoření nadstandardního domova bez nutnosti přizpůsobovat se již provedeným úpravám. Bytový dům je cihlový a prošel důležitými úpravami. V rámci revitalizace bylo provedeno zateplení domu, instalována nová plastová okna a v roce 2012 byla realizována nová střecha. Samotný byt disponuje vlastním plynovým kotlem stáří přibližně 6 let a elektroinstalací v mědi, což představuje významnou výhodu z hlediska technického stavu a budoucího komfortu bydlení. Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 5 500 Kč. PENB : C - úsporná. Černá Pole patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti Brna a dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy pro kvalitní bydlení. Zdráhalova ulice nabízí příjemnou kombinaci klidného prostředí, zeleně a zároveň skvělé dostupnosti do centra města. V blízkosti se nachází významná brněnská památka vila Tugendhat. Díky své poloze, omezené nabídce nemovitostí a dlouhodobé poptávce patří Černá Pole mezi lokality s vysokou stabilitou hodnoty nemovitostí. Hlavní přednosti • dispozice 3+kk • podlahová plocha 80 m² • 1. patro • balkon 8 m² • samostatná garáž 16 m² • sklep 2,4 m² • cihlový dům • zateplení domu • nová plastová okna • nová střecha z roku 2012 • vlastní plynový kotel (cca 6 let starý) • elektroinstalace v mědi • měsíční náklady cca 5 500 Kč • prestižní lokalita Brno – Černá Pole • blízkost parku Lužánky a vily Tugendhat • vhodné pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice Nemovitosti s vlastní garáží, velkým balkonem a touto adresou se na trhu objevují jen zřídka. Tento byt nabízí jedinečnou kombinaci prostoru, soukromí, technického stavu a investičního potenciálu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.