Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 28 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej jednotky 1kk, Oskol, Kroměříž Hledáte dostupný startovací byt, bezbariérové bydlení nebo zajímavou investici na pronájem v Kroměříži? Nabízíme k prodeji přízemní jednotku o výměře 28 m² v lokalitě na sídlišti Oskol v Kroměříži. Jednotka je v katastru nemovitostí v současnosti vedena jako nebytový prostor (aktuálně zařízené a fungující kadeřnictví), avšak nabízí skvělou možnost snadné rekolaudace na praktický byt o dispozici 1+kk. Vstup do jednotky je plně bezbariérový, přímo z přízemí bytového domu. Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, zeleň, obchody, MHD i parkování u domu. Pokud byste preferovali podnikání, prostor se prodává včetně kompletního kadeřnického vybavení (křesla, mycí box, zrcadla, zázemí) s možností okamžitého provozu, případně využití pro jiné služby (kosmetika, masáže, kancelář). Jedná se o zajímavou investiční příležitost s širokým spektrem budoucího využití. Ráda vám poskytnu veškeré doplňující informace a prostor ukážu při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (92500 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
29.10.2026 (9 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 21.10.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 71 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-996849

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.59 mil. Kč
92 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.71 mil. Kč
2.06 mil. – 3.39 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 31 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.74 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
69 min · 1 přestup
Brno hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
207 min · 1 přestup
Liberec
210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
215 min · 1 přestup
České Budějovice
231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno