Prodej pozemku k bydlení, 224 m², Jaroslavice (Znojmo)
Jaroslavice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Jaroslavice. Přestože pozemek nabízí skromnější výměru, jeho hlavní předností je umístění v klidné lokalitě na kraji obce. Na pozemku se v současné době nachází starší stavba, která nabízí možnost odstraněn ...
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (4420 Kč/m²)
- Pozemek
- 224 m²
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
4 420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
263 074 Kč
73 300 – 539 681 Kč
Nabídka je 276 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 247 290 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
208 196 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
376 260 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 208 196 Kč (rozpětí 70 700 Kč – 432 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 880 nabídek stejného druhu → 376 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 276% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |