Prodej pozemku určeného k výstavbě RD, 972 m², Dolce
Dolce · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek pro výstavbu rodinného domu? Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout pozemek o rozloze 972 m², který se nachází v obci Dolce, Plzeň - jih. Nemovitost se nachází pouhých 5 km od Přeštic, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost. Parc ...
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (2459 Kč/m²)
- Pozemek
- 972 m²
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
2 459 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.77 mil. Kč
530 152 – 3.64 mil. Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.85 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.63 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 627 890 Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 880 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |