prodej bytu 3+kk 70 m²
Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byty, 70 m², BučoviceOsvobození Nabízíme k prodeji moderní mezonetový byt 3+kk v rezidenčním projektu Panský dvůr v Bučovicích, místní části Vícemilice. Byt se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2021 a nabízí komfortní bydlení s prostornou terasou a vlastním parkovacím stáním. Podlahová plocha bytu činí 70,2 m². K bytu dále náleží západně orientovaná terasa o výměře 28 m², sklep o velikosti 2,6 m² a vlastní venkovní parkovací stání, které je vedeno jako samostatný pozemek a je součástí prodeje. Spodní podlaží tvoří předsíň o velikosti 5,2 m² s vestavěnou skříní, samostatná toaleta o ploše 2,7 m² s prostorem pro pračku a sušičku a obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 27,9 m². Dominantou obytné části je designová kuchyňská linka z italského kuchyňského studia. Obývací pokoj je vybaven klimatizací a nabízí přímý vstup na terasu. Terasa o velikosti 28 m² je orientována na západ a je vybavena pergolou, osvětlením a elektrickou zásuvkou. Poskytuje tak příjemný prostor pro venkovní posezení a relaxaci. V horním podlaží se nachází ložnice o výměře 11,9 m², dětský pokoj o velikosti 14,3 m² a koupelna o ploše přibližně 3,9 m² se sprchovým koutem a toaletou. Místnosti disponují kombinací klasických a střešních oken. Byt je vybaven vinylovými podlahami, izolačními trojskly, bezpečnostními protipožárními dveřmi a videozvonkem. Vytápění zajišťuje centrální domovní kotel, ohřev vody vlastní bojler a regulaci teploty samostatný termostat. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B – velmi úsporná. Rezidenční projekt Panský dvůr se nachází v klidné části Bučovic s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do Brna automobilem i veřejnou dopravou. Byt bude k nastěhování nejpozději od 1. 8. 2027. Bližší informace Vám sdělíme osobně nebo telefonicky. V rámci služby Finance Reality Spolu rádi zajistíme vhodné financování a porovnáme dostupné možnosti hypotečních úvěrů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.39 mil. Kč (105571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 01.08.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92090
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.39 mil. Kč
105 571 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.22 mil. Kč
5.64 mil. – 6.78 mil. Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
6.35 mil. · váha 78 %
Model z dat
5.76 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
7.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 695 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 7.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81579 nabídek stejného druhu → 7.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1259 m (Bučovice, Kloboučky, škola)
- Nádraží
- 1532 m (Bučovice)
- Brno hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |