prodej bytu 2+kk 50 m²

Jedovnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Novostavba pěkného bytu 2+kk v Jedovnicích V klidné lokalitě Na Větřáku nabízíme ke koupi velmi hezký světlý byt s praktickou dispozicí. Jedná se o byt v osobním vlastnictví umístěný v 2.NP cihlové novostavby. Hlavní obytná část se sestává z obývacího pokoje propojeného s moderní kuchyní. V této části vás zaujme velká prosklená stěna odkud je vstup na prostorný balkon. Ložnice je dostatečně velká, má šatní skříně a oddělenou šatnu. Hezky provedená koupelna má vanu s toaletou. Velkým bonusem je podlahové vytápění. Tato nemovitost je moderní, čistá a velmi útulná. K bytové jednotce náleží sklep umístěný v přízemí domu. V bytovém domě je výtah, který vám bude velkým pomocníkem při stěhování do této novostavby. Parkování je možné v okolí bytového domu. Městys Jedovnice poskytuje plnohodnotnou občanskou vybavenost, je zde školka, škola, SPŠ, obchody, lékaři i dostatek prostoru k volnočasovým aktivitám. Výhodou je výborná dopravní dostupnost do Blanska, Brna i Vyškova. Zaujala vás tato nabídka? Pokud ano, zveme vás na prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (99800 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (2 dny)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: plnohodnotná PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 89 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: podlahové vytápění Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-13858

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

99 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.02 mil. Kč

4.31 mil. – 5.57 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 5.01 mil. · váha 75 %

Model z dat 5.15 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 257 Kč/m² → 5.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81579 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 385 m (Jedovnice, náměstí)
Nádraží: 8279 m (Blansko)
Brno hl. n.: 73 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 132 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 153 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 3 přestupy
Liberec: 226 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 3 přestupy
České Budějovice: 247 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno