Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmu velmi hezký rekonstruovaný byt 2+kk v cihlové budově v klidné části Kuřimi obklopené zelení. Byt je částečně vybaven a nachází se na 1. podlaží z celkových 3. Celková plocha bytu činí 60 m2 a nabízí možnost parkování přímo před domem. 

K dispozici je balkón o velikosti 3 m2 a prostorná kočárkárna/kolárna v přízemí domu. V bytě je prostorná komora 4m2. 

Byt je částečně zařízený - obývací pokoj, kuchyně, vestavné skříně (ložnice, komora). Zařízení ložnice necháme na Vás:-). Mimo balkonu je možné využívat také krásnou pavlač. 

Byt je v blízkosti dětského hřiště a nákupního střediska, školy i školky. Do přírody to máte jen kousek. Zastávka autobusu směr Brno cca 300 m, vlaku cca 1,5 km.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Poplatky: 4 500 Kč
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (4 dny)
RÚIAN: 26078619

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 parkování zobrazení na portálu: 381

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 262 Kč

17 611 – 21 730 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 19 851 · váha 62 %

Model z dat 18 478 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 424 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 19 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 478 Kč (rozpětí 15 976 Kč – 21 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Kuřim, Díly pod Sv. Jánem)
Nádraží: 984 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno