Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 53 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně - Prodej bytu 2+kk/SK, OV, 52,8 m², Mladá Boleslav - Mladá Boleslav III, ul. Jičínská Exkluzivně - Nabízíme k prodeji byt 2+kk/SK v OV, 52,8 m², 2,8 m² sklepní kóje, parkovací místo v ceně, Mladá Boleslav - Mladá Boleslav III, ul. Jičínská. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží renovovaného bytového domu v projektu, který vznikl moderní rekonstrukcí bývalých kasáren v Mladé Boleslavi. Má dispozici 2+kk a podlahovou plochu 52,8 m². K bytu náleží sklepní kóje o 2,8 m² a především parkovací místo v ceně bytu přímo před domem, což je vzhledem k současnému systému placeného parkování v Mladé Boleslavi velký benefit. Vstupním prostorem do bytu je prostorná předsíň s velkou skříní. Obývací pokoj s kuchyňským koutem zabírají větší místnost, menší je ložnice. Výhodou bytu je velká koupelna s vanou. Do koupelny se pohodlně vejde pračka i sušička, WC je samostatné. Kvalitní dřevěná okna s dvojsklem a silné cihlové zdi výborně tlumí zvuk provozu na Jičínské ulici. Ostatně to se odráží i v tom, že dům má energetický štítek PENB v úrovni B - Velmi úsporná - 56 kWh/(m². rok). Byt je vytápěn pomocí podlahového vytápění, což je nejpříjemnější způsob a současně vám nezabírají cenné decimetry čtvereční radiátory. Život je zde velmi příjemný, byt je velmi dobře řešen. Byt byl do této chvíle obýván nájemníky, nyní je vystěhovaný a připravený na nové obyvatele, kteří chtějí žít v centru Mladé Boleslavi, se všemi výhodami, dostupností všech služeb i přírody v podobě parku Štěpánka, ale bez nevýhod s hledáním parkovacího místa, které máte v ceně bytu vlastní. Pokud chcete jen uložit peníze, získáte byt, který se snadno pronajme a máte pasivní příjem bez starostí. Výhodou Mladé Boleslavi je přirozené výborná dopravní obslužnost. Dálnice vede po okraji města, v Praze i Liberci jste za chvilku. Samozřejmě jsou zde dobré pracovní příležitosti. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (113019 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
29.10.2026 (9 dní)
Prodávající
ARCHER reality Praha, a.s.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-19879

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.99 mil. Kč
113 019 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.39 mil. Kč
4.59 mil. – 5.92 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 80 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.57 mil. · váha 70 %
Model z dat 4.99 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 032 Kč/m² → 5.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (WDP Breno)
Nádraží
1544 m (Řepov)
Liberec
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 2 přestupy
České Budějovice
171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno