prodej bytu 2+1 50 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodeji byt 2+1/OV/50,5m² - Kladno - Vašíčkova Nabízíme k prodeji byt 2+1/OV o velikosti 50,5m², který se nachází v cihlovém domě v části města Kladna - Rozdělov. Byt je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v dobře dostupné části města a zároveň ocení cihlovou zástavbu s velmi příjemnou atmosférou. Dispozice bytu - vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, kuchyň, ložnice, koupelna s vanou, umyvadlem, samostatné WC. Dále k bytu náleží zděná sklepní kóje. Výborná dopravní dostupnost - MHD ve vzdálenosti dvou minut chůze, BUS Kladno- Praha Veleslavín 250m od domu. V okolí najdete také veškerou občanskou vybavenost – základní a mateřská škola, obchody, služby, dětská hřiště i zeleň pro volnočasové aktivity, les. Financování pomůžeme zajistit. Pro bližší informace a dohodu termínu prohlídky, kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 4.94 mil. Kč (98800 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 116 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-04316

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.94 mil. Kč

98 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.30 mil. Kč

4.64 mil. – 6.36 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.54 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.72 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 709 Kč/m² → 5.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81579 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.94 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Kladno, Vašíčkova)
Nádraží: 1213 m (Kladno město)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno