Prodej bytu 2+kk 68 m²

Bukovina · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento prostorný byt A1.1 o dispozici 2+kk se nachází v 1.NP moderního třípatrového domu a nabízí podlahovou plochu 68,3 m². K tomu je k dispozici balkon o velikosti 7,2 m², který poskytuje ideální prostor pro relaxaci. K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 5,09 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru.

V celkové ceně bytu je:
- podlahová plocha bytu 68,3 m2, 
- balkon o velikosti 7,2 m2,
- uzavřený zděný sklep o velikosti 5,09 m2, 

Podmínkou pro prodej bytu je koupě venkovního parkovacího stání – více informací o ceně se dozvíte osobně v realitní kanceláři.

Parametry

Cena: 7.51 mil. Kč (110485 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: expolinenemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

MHD 16 m školka 1978 m lékař 2257 m pošta 2124 m restaurace 2125 m škola 188 m

Odhad reálné ceny

6.86 mil. Kč

rozpětí 5.62 mil. – 7.94 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 10 km) 6.76 mil. · váha 52 %

Model z dat 6.99 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 38 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 404 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.99 mil. Kč (rozpětí 5.78 mil. Kč – 8.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.51 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6 m (Bukovina)
Nádraží: 7627 m (Babice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 170 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno