Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 106 m²

Bukovina · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

ZVÝHODNĚNÁ CENA Tento prostorný byt C1.3 o dispozici 4+kk se nachází v 1.NP moderního třípatrového domu a nabízí podlahovou plochu 106,3 m². K tomu je k dispozici balkon o velikosti 7,1 m², který poskytuje ideální prostor pro relaxaci. K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 6,48 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. V celkové ceně bytu je: - podlahová plocha bytu 106,3 m2, - balkon o velikosti 7,1 m2, - uzavřený zděný sklep o velikosti 6,48 m2, Podmínkou pro prodej bytu je koupě venkovního parkovacího stání – více informací o ceně se dozvíte osobně v realitní kanceláři.

Parametry

Cena
10.63 mil. Kč (100283 Kč/m²)
Užitná plocha
106 m²
Dispozice
4+kk
Stav
projekt
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
expolinenemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 7 sklep

Vzdálenosti

MHD 16 m školka 1978 m lékař 2257 m pošta 2124 m restaurace 2125 m škola 188 m

Odhad reálné ceny

9.49 mil. Kč
rozpětí 8.07 mil. – 11.74 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 10 km) 8.64 mil. · váha 49 %
Model z dat 10.30 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 10.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 23 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 533 Kč/m² → 8.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.30 mil. Kč (rozpětí 8.52 mil. Kč – 12.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.63 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6 m (Bukovina)
Nádraží
7627 m (Babice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
170 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno