Prodej bytu 4+kk 161 m²
Lysice, Lysice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi byt s dispozicí 4+kk ve vyhledávané lokalitě městysu Lysice, ulice Horní náměstí.
Jedná se o byt s celkovou užitnou plochou 161 m2 vč. příslušenství (terasa, lodžie, sklep), který je umístěný v druhém nadzemním podlaží cihlového rodinného domu. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu.
Dispozice bytu je následující: chodba (18,2 m2), obývací pokoj s kuchyní (38,4 m2), spíž (2,4 m2), pokoj č. 1 (17,8 m2), pokoj č. 2 (16 m2), koupelna (10,4 m2), samostatné WC (1,7 m2), pracovna (9,2 m2), navazující lodžie (4,7 m2), terasa (7,4 m2) a sklep (cca 35 m2. Součástí kuchyňské linky jsou i kachlová kamna, která jsou plně funkční a tvoří zajímavou část kuchyňské linky.
K dispozici jsou všechny inženýrské sítě, tedy veřejný vodovod, veřejná kanalizace, elektřina i zemní plyn. Vytápění bytu i ohřev teplé vody je řešen plynovým kondenzačním kotlem s radiátory. PENB: E.
Městys Lysice se nachází v okrese Blansko, Jihomoravském kraji a žije zde přibližně 2000 obyvatel. V obci je k dispozici mateřská i základní škola, pošta, lékárna, obchod s potravinami a restaurace. Sportovní vyžití poskytuje dětské a fotbalové hřiště, koupaliště či třeba tenisové kurty. Kulturní zážitky načerpáte například v letním kině či zámku, který je oblíbený jak turisty, tak při pořádání svateb.
Výhodou je dobré spojení do Brna, Blanska a Boskovic.
Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.69 mil. Kč (35342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 161 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- tajovsky-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
419 m
MHD
357 m
školka
136 m
lékař
41 m
pošta
376 m
restaurace
236 m
škola
610 m
Odhad reálné ceny
11.16 mil. Kč
rozpětí 9.00 mil. – 12.52 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 20 km)
14.50 mil. · váha 53 %
Model z dat
6.98 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
15.56 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 084 Kč/m² → 14.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.98 mil. Kč (rozpětí 5.77 mil. Kč – 8.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 15.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 354 m (Lysice,pohostinství)
- Nádraží
- 6409 m (Skalice nad Svitavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |