Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Rájec-Jestřebí, Rájec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 v oblíbené a tiché části obce Rájec-Jestřebí. Byt se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu a díky užitné ploše 72 m² (podlahová plocha 84 m²) poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. Velkým benefitem je lodžie o velikosti 3 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Byt je v dobrém stavu a nabízí skvělou příležitost upravit si interiér dle vlastního vkusu a vytvořit si domov přesně podle svých snů. K bytu náleží praktická komora v mezipatře a prostorný sklep o velikosti 12 m², takže o úložný prostor rozhodně nebude nouze. Měsíční náklady včetně FO a energií činí 6.000 Kč. PENB je v energetické třídě "B" - velmi úsporná! Rájec-Jestřebí má kompletní občanskou vybavenost, vlakovou stanici a po silnici jste v Blansku za 6 min. Autobusová zastávka je v těsné blízkosti domu. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám byt představím osobně.

Parametry

Cena
6.20 mil. Kč (86111 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Rok stavby
1969
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
danyigroup

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 12 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 799 m MHD 44 m školka 801 m lékař 609 m pošta 799 m restaurace 419 m škola 290 m vlak 783 m

Odhad reálné ceny

6.78 mil. Kč
rozpětí 5.30 mil. – 7.51 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 5 km) 6.98 mil. · váha 61 %
Model z dat 6.44 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 27 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 957 Kč/m² → 6.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Rájec-Jestřebí, Komenského)
Nádraží
826 m (Rájec-Jestřebí)
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno