Prodej bytu 2+kk 43 m²
Holštejn, Holštejn · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Holštejn je klidná obec v srdci Moravského krasu, obklopená krásnou přírodou.
Žije zde přibližně 160 obyvatel, což podtrhuje její příjemně komorní atmosféru.
Developerský projekt „Byty Holštejn“ se nachází na severním okraji obce a nabízí tři bytové jednotky.
Stavební povolení vydáno, začátek výstavby 08/26.
1. NP - byt 4+kk ... 137 m2, terasa 57 m2, 2 x parkovací stání
2. NP
byt 3+kk ... 55 m2, terasa 50 m2, 1 x parkovací místo
byt 2+kk ... 43 m2, terasa 25 m2, 1 x parkovací místo
Velkou výhodou projektu je nastavený systém postupného financování,
kdy klient nehradí celou kupní cenu najednou,
ale platby probíhají postupně podle toho, jak stavba reálně roste.
Má tak průběžnou kontrolu nad tím, za co přesně platí.
Projekt je navržen s důrazem na úsporný provoz, vytápění je řešeno moderním peletovým kotlem
a krbovými vložkami v jednotlivých bytech.
Každý byt bude vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi,
kvalitní vinylovou podlahou a dlažbou, interiérovými dveřmi a plně dokončenou koupelnou.
V kuchyni budou připraveny veškeré přípojky s možností zajištění kuchyňské linky dle dohody.
Standard bytu si navíc můžete přizpůsobit podle vlastních představ,
od výběru materiálů a barev až po drobné dispoziční úpravy v rámci realizace projektu.
Napište si o více informací.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (116047 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jiri-korcak-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6898 m
MHD
32 m
školka
2055 m
lékař
2891 m
pošta
2854 m
restaurace
205 m
škola
2372 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
116 047 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.22 mil. Kč
3.80 mil. – 4.78 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
4.50 mil. · váha 53 %
Model z dat
3.94 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
4.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 603 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Holštejn)
- Nádraží
- 10628 m (Dolní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |