Nabízíme stavební pozemek, 750m2, Malá Lhota
Malá Lhota · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 750 m²( 17x45). Jsem osobním vlastníkem této nemovitosti a věřím, že tento pozemek představuje ideální příležitost pro každého, kdo hledá prostor pro svůj vysněný dům či investiční projekt. Lokali ...
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (5320 Kč/m²)
- Pozemek
- 750 m²
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Radek čejka
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
5 320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
810 655 Kč
221 594 – 1.66 mil. Kč
Nabídka je 392 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 762 015 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
590 838 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.26 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 590 838 Kč (rozpětí 200 640 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 880 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 392% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |