Prodej bytu 3+1 77 m²
Letovice, Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a velikosti 77,4 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části Letovic, na ulici Brahmsova.
Dispozice bytu:
• Předsíň: 7,60 m²
• Pokoj: 10,20 m²
• Obývací pokoj: 27,65 m²
• Kuchyně: 10,30 m²
• Ložnice: 14,37 m²
• Koupelna: 6,90 m²
Co vás na bytě nadchne:
• kompletní rekonstrukce – nová elektřina, podlahy, interiérové dveře, výmalba
• plastová okna
• nová moderní koupelna
• vytápění novým plynovým kotlem – úsporný a efektivní provoz
• bezpečnostní vstupní dveře pro větší klid a bezpečí
• praktická a vzdušná dispozice ideální pro rodinné bydlení
• orientace oken na východ (do zeleně) a západ (ulice) – dostatek světla po celý den
• umístění v přízemí s pohodlným přístupem
• Součástí bytu je také sklep o velikosti 5 m².
Kuchyně podle vašich představ – bez kompromisů:
Velkou výhodou bytu je, že zde není instalována původní kuchyňská linka. Nemusíte řešit její demontáž ani dělat kompromisy – máte jedinečnou možnost navrhnout si moderní kuchyň přesně podle svého stylu, potřeb i rozpočtu a vytvořit tak prostor, který bude skutečně odpovídat vašemu životnímu stylu.
Žádné bourání, žádné kompromisy – jen čistý prostor pro vaši vysněnou kuchyň.
Lokalita:
Byt nabízí přímý a pohodlný přístup jak na ulici, tak na zadní dvorek – ideální pro každodenní fungování s dětmi, kočárkem nebo třeba pro rychlé vyběhnutí ven. Klidná část města Letovice s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti – v docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchody i další služby.
Byt je připravený k dokončení podle vašich představ a k rychlému nastěhování.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.24 mil. Kč (68078 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 171.8
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1225 m
MHD
141 m
školka
1191 m
lékař
636 m
pošta
1316 m
restaurace
1226 m
škola
841 m
obchod
6548 m
vlak
461 m
Odhad reálné ceny
5.89 mil. Kč
rozpětí 4.90 mil. – 6.64 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
5.97 mil. · váha 50 %
Model z dat
5.73 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
7.44 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 506 Kč/m² → 5.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.24 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1194 m (Letovice, Alb. Krejčího)
- Nádraží
- 517 m (Letovice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 126 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |