Prodej pozemku k bydlení, 1202 m², Nepomuk, ul. Polní
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1 202 m² – Dvorec u Nepomuku Hledáte zajímavý pozemek v lokalitě Dvorec u Nepomuku? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 202 m², který může být příležitostí pro vaše budoucí plány. Pozemek nabízí prostor pro realizaci vašich představ. ...
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (3245 Kč/m²)
- Pozemek
- 1202 m²
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.90 mil. Kč
3 245 Kč/m²
Odhad reálné ceny
909 641 Kč
222 850 – 1.85 mil. Kč
Nabídka je 329 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 855 063 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
357 093 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.02 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 357 093 Kč (rozpětí 121 264 Kč – 742 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 880 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 329% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |