Prodej bytu 3+1 91 m²
Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a velmi prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií a sklepem, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Seifertova v Blansku. Celková plocha bytu činí 100 m², což zajišťuje komfortní bydlení i pro větší rodinu.
Byt má prakticky řešenou dispozici s oddělenými pokoji a dostatkem úložného prostoru. Dominantou je velký obývací pokoj (24,7 m²), samostatná kuchyně (15 m²) s plynovým sporákem a rozšířenou pracovní plochou s úložnými prostory. Zároveň je zde dostatečné místo pro pohodlné stolování. V bytě je dále k dispozici ložnice (20,2 m²) a dětský pokoj (18,2 m²).
Součástí je dále koupelna s vanou a oknem, samostatné WC, prostorná spíž s menším oknem, která je praktickou součástí kuchyně, je tedy ideální pro skladování potravin. Chodba poskytuje velkorysé prostory pro vestavěné skříně a další úložná řešení. Dále pak lodžie (2,9 m²) nabízející odpočinkové posezení s výhledem do klidné části a prostorný sklep (6,5 m²).
Podlahy jsou řešeny korkem a plovoucí podlahou, přičemž pod nimi se nachází původní parkety – ideální příležitost pro renovaci a návrat k nadčasovému stylu.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje efektivní kontrolu nákladů.
Dispozice a výměry:
Obývací pokoj: 24,70 m²
Kuchyně: 15,00 m²
Ložnice: 20,20 m²
Dětský pokoj: 18,20 m²
Předsíň: 6,90 m²
Koupelna: 3,60 m²
WC: 1,00 m²
Komora: 1,30 m²
Lodžie: 2,90 m²
Sklep: 6,50 m²
Celková plocha: 100,30 m²
Parkování je možné přímo před domem.
Lokalita:
Byt se nachází v centru města Blanska, zároveň je ale situován v jeho klidnější části s výbornou občanskou dostupností. Najdete zde mateřskou školu, gymnázium (naproti domu), lékárnu, nemocnici, vlakové nádraží supermarkety ale také restaurace a to přibližně do 5 minut pěší chůze.
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (75824 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- royal-vision-reality
Vzdálenosti
bankomat
107 m
MHD
119 m
školka
143 m
lékař
174 m
pošta
619 m
restaurace
131 m
škola
35 m
obchod
1046 m
vlak
441 m
Odhad reálné ceny
8.26 mil. Kč
rozpětí 7.14 mil. – 9.29 mil. Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
8.28 mil. · váha 64 %
Model z dat
8.19 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
8.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 990 Kč/m² → 8.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.19 mil. Kč (rozpětí 6.77 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Blansko, Seifertova)
- Nádraží
- 445 m (Blansko město)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |