Pronájem bytu 3+1 102 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

REZIDENTNÍ BYDLENÍ.
Nabízíme k pronájmu prostorný byt  3+1 ve viladomě ANNA, v klidné lokalitě Slezské Ostravy, 150m od Zoo Ostrava. PRIVÁTNÍ PARKOVÁNÍ. Nabíjení elektromobilů.

Byt jakož i celý dům prošel celkovou rekonstrukcí a je součástí rezidentního bydlení Na Josefské. Jen 2 byty na patře , samostatný vchod na parkoviště. Ideální bydlení pro ty, kteří nechtějí bydlet v centru města, ale přesto jej chtějí mít na dosah. Exklusivní výhled a čistý vzduch jako nikde jinde v Ostravě.
Rezidence (včetně parkování) je střežená kamerovým systémem, úklidové služby společných prostor a služby správce v ceně nájmu. 

Nebaví vás denně řešit parkování vozu ? V ceně nájmu je zahrnuto vyhrazené parkování pro 2 auta na kamerami střeženém parkovišti. 

Chcete si posedět venku, anebo si v létě něco ugrilovat? 
Je možné si pronajmou zahrádku přímo v prostoru rezidence.  

Struktura nájemníků reflektuje nároky na nadstandardní rezidentní bydlení. 

V celém bytě položena nová plovoucí podlaha, na chodbě dlažba. Byt má také nové rozvody elektroinstalace, nové omítky, vchodové dveře. Dům se nachází v blízkosti MHD, obchodů, a lékaře ve velmi klidné lokalitě nedaleko centra města. Okolní domy prošly rovněž kompletní revitalizací včetně plynofikace a zateplení, tudíž se jedná o velmi hezké místo k bydlení. Nízké náklady na bydlení i vytápění. Internet a televizi je zde možno zařídit přes poskytovatele TeamCity s.r.o.

Byty v rezidenci Na Josefské představují příjemné bydlení v zeleni a klidné lokalitě, ideální pro rodiny s dětmi a v pěší vzdálenosti za veškerými službami a atrakcemi, které skýtá tento městský obvod jako jsou:
- druhá největší ZOO v České republice s pestrou nabídku druhů a krásným lesoparkem
- základní a mateřské školy, Vysoká škola podnikání
- parky, dětská hřiště
- vyhlášená restaurace REST 49 a mnohé další v nedalekém okolí, 
- PENNY Market
- benzinová stanice 80m s možností nabíjení elektromobilů

Pokud se vám nechce jít pěšky či se potřebujete dostat někam dále, pak máte možnost využít autobusové a trolejbusové spojení do celé Ostravy – např. do centra Ostravy se dostanete za cca 5-8 minut, kde již najdete veškeré další sportovní, kulturní a další atrakce pro plnohodnotný život ve městě

Bez administrativních poplatků.
Dlouhodobý pronájem, možnost zřízení trvalého bydliště.
VLASTNÍ PARKOVACÍ MÍSTA.
Energie nejsou v ceně nájmu

6 0 2  5 7 8  0 7 1
info&slezskaservisni.cz

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 29.10.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 10 zobrazení na portálu: 112

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 900 Kč

195 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 820 Kč

17 717 – 26 403 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 456 · váha 48 %

Model z dat 18 731 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 36 070 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 22 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 731 Kč (rozpětí 16 194 Kč – 21 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 36 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Na Najmanské)
Nádraží: 3078 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 54 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 3 přestupy
České Budějovice: 129 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 257 min · 3 přestupy
Liberec: 260 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno