Pronájem bytu 3+1 72 m²
Praha, Praha - Košíře · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu (3+1, 71 m²) s lodžií a výhledem do údolí – Praha 5, Košíře
Nabízíme bydlení, které kombinuje klid, blízkost přírody a rychlou dostupnost do centra. Byt o celkové užitné ploše 71 m² s lodžií (4 m²) v rezidenční lokalitě pražských Košíř.
Dispozice se 3 neprůchozími pokoji nabízí dostatek soukromí a je ideální pro rodinu nebo spolubydlení až 4 osob.
Byt se pronajímá převážně nevybavený. K dispozici je však moderní kuchyňská linka s myčkou nádobí a pračka. Další nábytek na fotografiích v bytě nebude.
Díky kvalitnímu zateplení celého domu je byt i v zimě velmi teplý. Přes zimu je nutné topit jen zřídka, což se pozitivně odráží na nízkých účtech za energie. O vytápění a teplou vodu se stará průtokový plynový kotel.
Ulice Na Stárce se nachází v klidné části Košíř. V těsném sousedství najdete lesopark Cibulka nebo přírodní památku Vidoule – ideální místa pro sport či odpolední procházky.
Z bytu je to jen pár minut chůze na autobusovou zastávku Šmukýřka, případně se lze delší procházkou dostat na tramvajovou zastávku Kavalírka, odkud jste za necelých 10 minut na Andělu.
Měsíční nájemné: 30 000 Kč
Paušál na domovní služby: 1000 Kč / osoba
Poplatky a energie: Přepisuje se na nájemce
Kauce: 45 000 Kč
Volný od listopadu 2026
Pokud vás byt zaujal, napište mi prosím následující informace:
- Kolik lidí by v bytě bydlelo.
- Složení: Zda jste rodina, studenti, pár nebo jiná forma spolubydlení.
- preferovaný termín nastěhování
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Poplatky
- 1 000 Kč
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.10.2026 (1 den)
- RÚIAN
- 22714308
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4
zobrazení na portálu: 230
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 600 Kč
25 719 – 33 951 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 361 · váha 58 %
Model z dat
29 097 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
25 709 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 30 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 097 Kč (rozpětí 25 156 Kč – 33 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 25 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Šmukýřka)
- Nádraží
- 600 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |