Prodej bytu 3+kk 60 m²

Jedovnice, Jedovnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše cca 60 m², který se nachází v přízemí menšího bytového domu v oblíbené obci Jedovnice. Byt vznikl úpravou původní dispozice 3+1 a nabízí praktické uspořádání vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investici. V bytě byla provedena částečná rekonstrukce, nová koupelna, WC, rozvody elektřiny po opravě a revizi. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW.

Velkou výhodou jsou prostorné sklepy, o celkové velikosti 25 m², které nabízí nadstandardní úložný prostor, případně další možnosti využití.

Bytový dům má pouze 4 bytové jednotky, což zajišťuje klidnější bydlení a komornější atmosféru. Dům je v původním, udržovaném stavu.

Jedovnice patří mezi vyhledávané lokality Moravského krasu. Nabízí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností, krásnou okolní přírodou a možnostmi rekreace.

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dostupné bydlení v atraktivní lokalitě, menší dům s klidnou atmosférou a prostor navíc v podobě velkého sklepa.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (74917 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: V rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská plocha sklepa (m²): 25 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 164

Vzdálenosti

bankomat 576 m MHD 387 m školka 479 m lékař 536 m pošta 440 m restaurace 393 m škola 625 m

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč

rozpětí 4.10 mil. – 5.46 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 4.73 mil. · váha 44 %

Model z dat 4.59 mil. · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 860 Kč/m² → 4.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Jedovnice, náměstí)
Nádraží: 7795 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno