Prodej bytu 1+kk 29 m²

Letovice, Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Krásný, nový, dispozičně skvěle řešený byt 1+kk v rezidenci Zlatá Pole Letovice.

Moderní novostavba s výtahem a vlastním vytápěním pro bytový dům.

Byt je vybavený nadstandardy, jako jsou vinylová podlaha, podlahové vytápění, hliníková okna, příprava na předokenní žaluzie a kuchyně na míru včetně spotřebičů.

Koupelna je velmi komfortní díky velkorysým rozměrům sprchového koutu a velmi vkusně zvoleným zřizovacím předmětům, obkladům a dlažbě.

Celkové náklady na bydlení: 3 300 Kč/měsíc.

Možnost dokoupení parkovacího stání.

Uvedená cena k prodeji je konečná, včetně provize a právních služeb.

Parametry

Cena: 3.22 mil. Kč (111034 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: x-domy-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 751 m MHD 97 m školka 804 m lékař 132 m pošta 922 m restaurace 707 m škola 225 m vlak 1068 m

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

rozpětí 2.48 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 10 km) 2.79 mil. · váha 58 %

Model z dat 3.12 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 122 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Letovice, Alb. Krejčího)
Nádraží: 1075 m (Letovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno