Prodej bytu 3+kk 100 m2, Lubomíra Kysely, Praha - Třebonice
Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej právě dokončované novostavby 3kk - Britská čtvrť, Praha 5 - Stodůlky Nabízíme k prodeji novostavbu bytu 3kk 100m2 (terasa 16m2) v atraktivní a vyhledávané lokalitě Britská čtvrť v pražských Stodůlkách. Byt se nachází ve 3. podlaží a vzhledem ...
Parametry
- Cena
- 14.67 mil. Kč (146740 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- David Nitra (infolinka)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14.67 mil. Kč
146 740 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14.65 mil. Kč
9.99 mil. – 18.66 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
15.30 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
9.12 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.30 mil. Kč (rozpětí 10.45 mil. Kč – 19.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81579 nabídek stejného druhu → 9.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14.67 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |