pronájem bytu 2+1 55 m²
Dolní Benešov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, 55m², Dolní Benešov, ul. Osada Míru Chcete být Prvními nájemníky, jelikož byt je čerstvě po rekonstrukci a hledáte příjemné a útulné bydlení s moderním interiérem a výhledem do zeleně? Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 55 m², na ulici Osada míru v Dolním Benešově. Byt prošel rekonstrukcí a nachází se v 1. nadzemním podlaží třípodlažního domu. Byt Vás zaujme světlým a nadčasovým interiérem v kombinaci s dekorem dřeva, který vytváří příjemnou a útulnou atmosféru. Dispozice nabízí samostatný obývací pokoj a ložnici, takže poskytuje dostatek soukromí i pohodlí pro každodenní život. Dominantou bytu je prostorná kuchyně s elegantní novou bílou kuchyňskou linkou, myčkou, vestavěnou troubou, varnou deskou a digestoří. Nechybí dostatek úložného prostoru ani místo pro jídelní stůl. Moderní koupelna se zděným jádrem působí vzdušně a je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a skříňkou , závěsnou toaletou a praktickým topným žebříkem. Komfort bydlení zvyšuje vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody a umožňuje regulaci podle vašich potřeb. V bytě jsou také nové interiérové dveře. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení po rekonstrukci, praktickou dispozici a příjemné prostředí s dostatkem zeleně. Dům se nachází v mimořádně klidné a čisté části města s dostatkem zeleně. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost školka, škola, obchody atd. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Platební podmínky: -Nájemné: 12.000 Kč/měsíc -Zálohy na vodu: 500Kč/ 1 osoba -Energie : přepis na nájemce -Vratná kauce : 24.000 Kč -Administrativní poplatek : 15 000 Kč
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Real Reality Klíč, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00562
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 525 Kč
10 458 – 13 467 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
11 564 · váha 40 %
Model z dat
11 228 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 11 564 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 228 Kč (rozpětí 9 708 Kč – 13 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 825 m (Dolní Benešov, kulturní dům)
- Nádraží
- 1304 m (Dolní Benešov)
- Ostrava-Svinov
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 249 min · 1 přestup
- Liberec
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |