Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 102 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu, s balkonem a krbem- 2+1, 102 m² , ul. Korunní, Ostrava - Mariánské Hor Nabízíme k pronájmu výjimečně prostorný byt 2+1 s balkonem o velikosti 102m², který svou dispozicí a rozměry odpovídá bytu 3+1. Jelikož se nabízí možnost úpravy dispozice, je vhodný tento byt i pro rodinu. Byt se nachází v klidné části Ostravy – Mariánských Hor, v malém bytovém domě na ulici Korunní. Byt je po zánovní rekonstrukci, situovaný v 1. patře a náleží k němu balkon , komora a krb , který zajišťuje nejen útulnou atmosféru , ale i možnost přitápění. Vytápění bytu zajišťuje nový plynový kotel. Po dohodě může byt zůstat plně, nebo částečně zařízený. K dispozici od 1.8. 2025. Nájemné činí 14.000 Kč, + 400 Kč voda/1 osoba. Zálohy na elektřinu a plyn si nájemce zajišťuje sám u poskytovatele těchto služeb. Kauce činí 28.000 Kč, Administrativní poplatek RK 15.000Kč. Prohlídka je možná kdykoliv po předchozí domluvě. Výhodou je dobrá dostupnost do centra Ostravy, a klidnější lokalita. Volný ihned.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
Real Reality Klíč, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00563

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 000 Kč
137 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 810 Kč
17 501 – 22 813 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 142 · váha 60 %
Model z dat 16 763 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 36 420 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 23 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 763 Kč (rozpětí 14 493 Kč – 19 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 36 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Dům energetiky)
Nádraží
1259 m (Náměstí Republiky)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno