pronájem bytu 2+1 44 m²
Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 na ul. Polní, Český Těšín Nabízíme k pronájmu družstevní byt 2+1, o celkové výměře 44 m², ve 3. NP na ul. Polní, Český Těšín, v 8-mi podlažním bytovém domě. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu s provedenými rekonstrukcemi (zděné bytové jádro, vestavná kuchyňská linka včetně spotřebičů (plynová varná deska, vestavná trouba, digestoř, pračka, mikrovlnka, lednice), plovoucí podlahy a dlažby. V kuchyni je dále jídelní stůl, v ložnici šatní skříň, na chodbě věšáková stěna a vestavěná skříň. Na všech oknech žaluzie. K dispozici sklepní kóje, kolárna, sušárna. Dům je po kompletní revitalizaci (zateplení fasády a střechy, plastová okna, výtah a vstup). Jedná se o velmi čistý a udržovaný vchod s kamerovým systémem. Veškerá občanská vybavenost v místě. Z bytu je výhled západním směrem mimo sídliště. K dispozici ihned. Nájemné ve výši 8.400,-Kč/měs + záloha energie a služby 1.951,-Kč/měs/1osobu (teplo, teplá voda, studená voda, úklid, výtah). Odběr elektřiny a plynu bude převeden na nájemce. Kauce 16.800,-Kč, poplatek SBD za souhlas 2.904,-Kč, provize RK 8.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 8 400 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- DRUŽSTVO REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 8 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 16 800 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-126020
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 400 Kč
191 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 818 Kč
9 603 – 12 258 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 627 · váha 60 %
Model z dat
11 166 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 418 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 10 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 166 Kč (rozpětí 9 654 Kč – 12 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 13 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Svibice,Čáslavská)
- Nádraží
- 1325 m (Český Těšín)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Liberec
- 259 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 280 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |