pronájem bytu 2+1 56 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajem bytu 2+1, 56 m², Přerov, ul. tř. Gen. Janouška Hledáte prostorný byt s praktickou dispozicí v příjemné části Přerova? Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2+1 o podlahové ploše 56 m² na třídě Generála Janouška. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu po revitalizaci, při které byla provedena nová fasáda i výměna oken. Před domem se rozprostírá udržovaná travnatá plocha se vzrostlou zelení, která dotváří příjemné prostředí pro bydlení. Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, prostornou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s vanou, samostatné WC a chodbu s úložným prostorem. Vytápění je řešeno dálkově a k bytu náleží sklep o výměře 4 m². V okolí naleznete školy, školky, obchody, zastávky MHD i další občanskou vybavenost.
Parametry
- Cena
- 16 800 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959509
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 800 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 484 Kč
11 343 – 15 335 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 980 · váha 58 %
Model z dat
12 661 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 13 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 661 Kč (rozpětí 10 947 Kč – 14 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 800 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Přerov, tř. Gen. Janouška)
- Nádraží
- 1729 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |