pronájem bytu 3+1 98 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, ve stylu Art Deco, ulice Pionýrská, zařízený, s výtahem, 2 balkóny, AC, šatna, sp K dlouhodobému pronájemu nabízíme velký, světlý byt o dispozci 3+1, zařízený ve stylu Art Deco, s klimatizací, dvěma balkóny, šatnou a spíží, na ulici Pionýrská, u parku Lužánky, v brněnské části Brno-Ponava. Byt (98m²) se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu s výtahem. Je kompletně zařízený ve stylu Art Deco, s možností vystěhování nehodícího se nábytku. Všechny pokoje mají samostatné vstupy. Dva z větších pokojů jsou orientavé na jihozápad a vyhlížejí do největšího brněnského parku Lužánky. Pokoj (26,5m²) se vstupem na balkón (2,4m²) je zařízený rozkládacím gaučem s knihovnou, určeným ke spaní, kulatým stolem se čtyřmi židlemi a skříňkami s vitrínami. I druhý pokoj (24 m²) je vybavený gaučem ke spaní, stolem s židlemi, skříňkami s vitrínami a navíc ještě křeslem. Třetí pokoj (6,4m²) se nachází za kuchyní a má větší lůžko s úložným prostorem, noční stolek a pracovní stůl s poličkami. Kuchyně (12,3m²) je zařízena vestavěnou kuchyňskou linkou s myčkou, plynovou varnou deskou, digestoří, horkovzdušnou troubou, mikrovlnkou, kombinovanou lednicí, jidelním stolkem se dvěma židlemi, kuchyňským náčiním, televizorem, klimatizační jednotkou a válendou. Z kuchyně se vstupuje jak na druhý balkón (3,3m²) s výhledem do vnitrobloku, tak do spíže (1,6m²) s úložnými regály. V koupelně (5,2m²) je rohová vana, umyvadlo se skříňkou, otopný žebřík a plynový kotel. Toaleta je samostatně a má i skříňky a poličky. Praktické využití najde šatna (4,1m²) s velkou vestavěnou skříňí, sušákem, žehlícím prknem a jinými úklidovými pomůckami. V prostorné hale (16,5m²) je věšáková stěna, šatní skříň a rozkládací stůl s židlemi. Součástí nájemného je i připojení k internetu od Vodafone. Byt je k dispozici ihned. Vyjímečný byt s osobitým kouzlem se nachází přímo u parku Lužánky, s veškerou občanskou vybaveností nadosah: zastávky MHD (TRAM č. 1 a č.6, TROL č.25 a č.26, BUS č. 67), obchody, kavárny, rychlá občerstvení, pekárny, cukrárny, DM drogerie, lékárny, NC Královo Pole, OC Sfinx, MDBrno, plavecký bazén Lužánky, Bobycentrum, a mnoho a mnoho dalšího. Pro domluvení prohlídky kontaktujte uvedenou realitní makléřku.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- WINKLER & partneři
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 96 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02395
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 576 Kč
25 373 – 34 691 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
29 610 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
32 666 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 610 Kč (rozpětí 25 600 Kč – 34 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 32 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Pionýrská)
- Nádraží
- 2003 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |