Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 47 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu byt 2KK a terasoua sklepem, Koliště 1, Moravské nám. Brno K pronájmu nabízíme novostavbu bytu 2 KK s terasou 47 m², v samém centru města Brna, na adrese Koliště s terasou a úžasným výhledem výhledem na centrum města. Dům je kompletní přestěvbě a revitalizaci, stejně tak i byt v 5 patře s výtahem je velmi moderně koncipován a vybaven. Součástí je i terasa 5 m² na kterou je vstup posuvnými fancouzskými dveřmi. Všechna okna včetně ložnice jsou vybavena dálkově ovládanými roletami... Vytápění a rozvod tepla je řešen teplovodními radiátory s termohlavicemi, Součástí bude i šatní skříň na míru a moderní nová na míru dělaná kuchyňská linka s mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou, pračkou, myčkou, vysokou lednicí s mrazákem... vše nové, neopotřebované. Náklady: nájemné 23.900,- Kč, zálohy na elektřinu 1.500,- , voda + topení 2.800,- Kč a kauce 45 000,- Kč. Byt bude k dispozoci po polovině Listopadu. Více informací u makléře

Parametry

Cena
23 900 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : 5 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 2 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-995527

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 900 Kč
509 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 106 Kč
15 559 – 21 201 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 44 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 18 333 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 15 667 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 333 Kč (rozpětí 15 850 Kč – 21 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 15 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno