Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 74 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, Jana Palacha Zelené předměstí včetně garážového stání Hledáte bydlení, kde budete mít klid, a přitom všechno po ruce? Z tohoto bytu na Zeleném předměstí to máte kousek do centra, a když se vrátíte domů, čeká vás klidná zahrada ve vnitrobloku. Byt je ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Má 74 m², balkon a sklep, je ve velmi dobrém stavu a částečně zařízený, stěhovat se tedy můžete bez větších příprav. Vytápění je ústřední dálkové. V létě oceníte klimatizaci a venkovní žaluzie, které udrží příjemný chlad i v nejteplejších dnech. Ve vnitrobloku je zahrada, která je společná pro celý dům. Najdete tu posezení s grilem, pískoviště a dětské hřiště, takže zatímco si děti hrají, vy můžete v klidu posedět. Velkou výhodou je garážové stání, takže nemusíte řešit, kde zaparkovat. Výborná je i dostupnost MHD a v okolí najdete obchody, školy a školky i další služby. ✅ Cena a podmínky: - nájem 20 000 Kč/měsíc (včetně garážového stání) - zálohy na energie 4 500 Kč/měsíc - vratná kauce ve výši dvou nájmů - provize RK 25 000 Kč - byt je IHNED k nastěhování Pokud vás byt zaujal, ozvěte se mi a domluvíme termín prohlídky, který vám bude vyhovovat.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
Martin Dadík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.12.2024 Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 400 m 2 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-002

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 718 Kč
15 169 – 20 823 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 31 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 495 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 24 666 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 495 Kč (rozpětí 15 126 Kč – 20 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 24 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Jana Palacha)
Nádraží
450 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Hradec Králové hl. n.
27 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
110 min · 1 přestup
Liberec
113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno