pronájem bytu 2+1 60 m²

Otvice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 60 m² Borová, Chomutov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 60 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Borová v Chomutově. Byt nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma samostatnými pokoji, kuchyní vybavenou kuchyňskou linkou a koupelnou se zděným jádrem. Koupelna disponuje vanou a umyvadlem. Díky prostorným a světlým místnostem poskytuje byt příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Dispozice umožňuje pohodlné využití prostoru jak jednotlivcům, tak párům či menší rodině. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a představuje vhodnou volbu pro zájemce, kteří hledají stabilní bydlení v Chomutově. Finanční podmínky Celková měsíční platba pro 1 osobu: 14 500 Kč Čisté nájemné: 12 100 Kč Zálohy na služby pro 1 osobu: 2 400 Kč Vratná kauce: 12 100 Kč Poplatek za zprostředkování: 14 000 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: MAPA reality

Vybavení a sítě

Měsíční cena energií: 2 400 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Provize: 14 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-458

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

242 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 964 Kč

11 690 – 14 483 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 658 · váha 62 %

Model z dat 11 655 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 330 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 13 658 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 655 Kč (rozpětí 10 077 Kč – 13 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 20 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Písečná, zdravotní středisko)
Nádraží: 845 m (Jirkov zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno