Prodej bytu 3+kk 63 m²
Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení v Blansku? Nabízíme k prodeji prostorný a skvěle řešený byt o dispozici 3+kk a rozloze 63 m², situovaný v 9. patře revitalizovaného panelového domu na oblíbené adrese Dvorská 1505/22.
Byt se nachází v předposledním (9. ) patře. Na patře jsou navíc pouze dvě bytové jednotky, což zaručuje klidné a nerušené bydlení.
Dispozice:
- Dva samostatné neprůchozí pokoje, ideální jako ložnice a dětský pokoj nebo pracovna.
- Prostorný obývací pokoj, který je srdcem bytu a nabízí vstup na balkon s krásným výhledem na Blansko a okolí.
Kuchyně v oddělené nice. Řešení bez dveří, které opticky zvětšuje prostor, ale zachovává řád. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem, lednicí a zcela novou myčkou.
- Samostatná koupelna s vanou a oddělené WC.
Úložné prostory: K bytu náleží praktický kumbál přímo na patře (ideální pro věci, které chcete mít hned po ruce) a standardní sklepní kóje v suterénu domu.
Vybavení a technické info:
V bytě zůstává pračka a základní spotřebiče. Dům je vybaven moderním výtahem a prošel celkovou revitalizací.
Měsíční náklady: Velmi příznivé poplatky ve výši 5.000 Kč (zahrnuje plyn, elektřinu, vodu a služby spojené s chodem domu).
Lokalita, kde máte vše na dosah:
Ulice Dvorská patří k nejvyhledávanějším lokalitám v Blansku. Pár minut chůze do úplného centra města (úřady, banky, nákupní centra). Mateřské a základní školy jsou doslova za rohem.
Rychlá dostupnost rekreační oblasti Pálava a okolních lesů Moravského krasu.
Výborná dostupnost na vlakové nádraží (přímé spoje do Brna každých 15–30 min).
Investiční příležitost:
Byt je v současné době obsazen spolehlivým nájemníkem. Velkou výhodou pro budoucího majitele je fakt, že o nájemní vztah i technickou správu bytu se stará profesionální správce. Jedná se tedy o ideální příležitost pro investory hledající bezstarostný výnos.
Přijďte se přesvědčit o jedinečném výhledu a atmosféře tohoto bytu osobně.
S financováním rádi pomůžeme
Parametry
- Cena
- 8.00 mil. Kč (126984 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- bydli-v-novem
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
443 m
MHD
171 m
školka
112 m
lékař
206 m
pošta
998 m
restaurace
180 m
škola
112 m
obchod
787 m
vlak
876 m
Odhad reálné ceny
6.31 mil. Kč
rozpětí 5.51 mil. – 6.94 mil. Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.27 mil. · váha 65 %
Model z dat
6.41 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
6.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 594 Kč/m² → 6.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.41 mil. Kč (rozpětí 5.30 mil. Kč – 7.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Blansko, hřbitov)
- Nádraží
- 1259 m (Blansko město)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |