pronájem bytu 3+kk 67 m²
Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 3+kk se zasklenou lodžií, sklepem a výtahem Český Brod Hledáte příjemné a vybavené bydlení s výbornou dostupností do Prahy? Nabízím Vám k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 68 m²+ lodžie, situovaný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného bytového domu s výtahem v ulici Na Cihelně, Český Brod. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 28 m², který vytváří komfortní prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí, indukční varné desky, elektrické trouby, mikrovlnné trouby, lednice s mrazákem a digestoře. Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi a barové sezení. Byt dále nabízí: - ložnici o velikosti 12 m² s manželskou postelí a šatní skříní, - dětský pokoj či pracovnu o velikosti 9 m², - prostornou předsíň s vestavěnou skříní, - koupelnu s vanou, umývadlem, WC a úložnými prostory, - zasklenou lodžii o výměře 7 m², která poskytuje příjemné místo k relaxaci za každého počasí, - sklepní kóji pro další úložný prostor. V bytě jsou plovoucí podlahy, v koupelně a předsíni praktická dlažba. K pohodlí bydlení přispívají také žaluzie, rolety, závěsy a svítidla. Náklady na bydlení: - Nájemné: 18.000 Kč / měsíc - Zálohy na služby: 2.675 Kč / měsíc - Vratná kauce: 36.000 Kč - Provize RK: 18.000 Kč + DPH 21 % (21.780 Kč) - Elektřina: (převod na nájemce) Skvělá lokalita: Český Brod nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti do Prahy. Veškerá občanská vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace i sportovní vyžití jsou v pohodlném dosahu. Díky pravidelným vlakovým spojům se do centra Prahy dostanete již za zhruba 30 minut, což z bytu činí skvělou volbu jak pro rodiny, tak pro pracující, kteří hledají komfortní bydlení mimo ruch velkoměsta. Pokud hledáte prostorný, útulný a vybavený byt v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Měsíční služby pro 2 osoby: 2 675 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 21 780 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 36 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-298
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 320 Kč
18 307 – 22 316 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 691 · váha 62 %
Model z dat
19 792 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 852 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 20 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 792 Kč (rozpětí 17 112 Kč – 23 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 24 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Český Brod, sídliště)
- Nádraží
- 1255 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |