pronájem bytu 2+kk 34 m²
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 34 m², Nymburk, ul. Jiřího Wolkera Nabízíme vám k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 34 m², který se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) zatepleného bytového domu v Nymburce, v ul. Jiřího Wolkera. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody elektřiny a vody, položeny vinylové podlahy, instalovány žaluzie a také bezpečnostní vchodové dveře. Moderní vzhled interiéru doplňují sádrokartonové podhledy s LED osvětlením, nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a indukční varnou deskou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a připraveným místem pro pračku. Parkování je možné na parkovišti přímo u domu, kde je dostatek parkovacích míst. V blízkosti se nachází ZŠ a MŠ, obchod s potravinami COOP a poliklinika. Nájemné činí 15.500 Kč, zálohy na energie jsou 3.500 Kč. Požadovaná kauce je 31.000 Kč. Provize realitní kanceláře činí 15.500 Kč + DPH. Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026 nebo dle dohody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (456 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959456
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
456 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 400 Kč
10 298 – 12 879 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 530 · váha 61 %
Model z dat
13 048 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 090 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 10 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 048 Kč (rozpětí 11 281 Kč – 15 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 11 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Nymburk, Poliklinika)
- Nádraží
- 543 m (Nymburk město)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |