pronájem bytu 2+kk 53 m²
Radonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 2+kk s parkovacím stáním a terasou se zahradou, 53 m², blízko metra na Praze 9 - Vysočan Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu moderní byt 2+kk, o celkové výměře 53 m², k němuž náleží zpevněná terasa se zahradou, která poskytuje příjemný prostor k relaxaci. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby s bezbariérovým přístupem v rezidenčním projektu Čtvrť Emila Kolbena na Praze 9 - Vysočany. Byt je podnajímán nezařízený nábytkem a interiér si tak můžete zařídit podle vlastního vkusu. Výjimku tvoří vestavěné šatní skříně na chodbě, jež poskytují dostatek úložného prostoru. Moderní kuchyňská linka je plně vybavena základními spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř a myčka) a je prakticky zakomponována do obývacího pokoje. Koupelna je laděná do elegantního stylu s velkoformátovými obklady, disponuje vanou, toaletou, koupelnovými skříňkami a žebříkovým radiátorem. Mezi další benefity patří venkovní elektrické žaluzie zajišťující tepelný komfort a kryté parkovací stání. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 4.2.2027 Dům je umístěn v lokalitě s výbornou dopravní dostupností, především díky stanici metra B - Kolbenova, která je vzdálena jen 7 minut chůze. Lokalitu dále obsluhují tramvajové linky i autobusy, což zajišťuje pohodlné spojení s centrem města i ostatními částmi Prahy. V blízkosti se nachází Park Podviní, ideální místo pro relaxaci, sport nebo rodinné procházky, a také cyklostezky podél říčky Rokytky. Vysočany nabízejí širokou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení, a zároveň v nich nechybí ani moderní kulturní a sportovní vyžití. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.876 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 04.02.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 69 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2411 1704 2-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 990 Kč
472 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 010 Kč
22 096 – 27 958 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 890 · váha 61 %
Model z dat
24 214 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 140 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 25 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 214 Kč (rozpětí 20 935 Kč – 28 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 20 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |